Lohjan kaupunki

Luottamus on tapissa – Lohjan kaupunki arvostaa laadukasta valvontaa, jolla säästetään veronmaksajien rahoja

Lohjan kaupunki käyttää Castekin rakennusteknisten töiden valvontapalveluja erityisesti LVI-, automaatio- ja rakennustöiden valvontaan.  Takana on runsas kolme vuotta yhteistyötä, jonka aikana Castek on ollut mukana kolmessa eri rakennushankkeessa. Timo Seppälä toimii rakennuttamisen projektipäällikkönä Lohjan kaupungilla.

”Valvoja on minun oikea käteni rakennuskohteessa ja on usein paremmin perillä tilanteesta kuin minä ja tietää, mitä työmaalla tapahtuu. Monesti kuulen vasta jälkeenpäin haasteista työmaalla, kun Castekin kaverit ovat jo homman hoitaneet”, Seppälä kuvailee.

Rakentamiskohteet ovat Lohjan kaupungin kiinteistöjä. Ensimmäinen kohde oli liikuntakeskus Sporttikeskus Tennari, toinen Järnefeltin koulun liikuntasalin saneeraus sekä uudisrakennus ja kolmantena kohteena on juuri valmistunut Taimiston huoltorakennus, jossa Castekin vastuulla oli rakennus-, LVI- ja automaatiotöiden valvonta.

Rakennushankkeissa ilmenee koko ajan pieniä yksityiskohtia hoidettavaksi, joihin pitää ottaa kantaa ja selvittää. Seppälä on itse rakennusinsinööri, joten Castekin LVI- ja automaatioasiantuntemus on hyödyllistä.  Selkeä viestintä on kaikkien etu.

”Arvostan sitä, että valvoja sitoutuu kohteeseen. Castekin asiantuntijoilta tulevat vastaukset nopeasti ja he kommunikoivat niin että ymmärrän. Ja jos vastaan edelleen rakennusliikkeelle jostain yksityiskohdasta, on asia esitettävä niin, että myös he ymmärtävät, mistä on kyse.”

Seppälän mukaan valvojan on hyvä olla mukana jo suunnitteluvaiheessa.

”Mitä paremmin hanke on suunniteltu, sitä vähemmän on lisätöitä ja tämä on veronmaksajalle, siis kuntalaiselle halvempi ratkaisu, mutta myös laadukkaampi. Tällöin käyttäjien tarpeet on huomioitu etupainotteisesti, ei vasta rakentamisen aikana.”

Laatu näkyy Seppälän mukaan siinä, että vastaanotetuissa kiinteistössä ei ole tullut vastaan investointiurakkaan liittyviä korjaustarpeita. Kiinteistöt toimivat kuten pitää.

Laadukas dokumentaatio on onnistuneen projektin kivijalka. Ei ole yhdentekevää, miten asiat kirjataan projektin edetessä. Laatu näkyy Seppälän mukaan siinä, että vastaanotetuissa kiinteistössä ei ole tullut vastaan investointiurakkaan liittyviä korjaustarpeita. Kiinteistöt toimivat kuten pitää.

Suunnittelussa on onnistuttu, jos rakentamisen aikana ei tule lisätyötarpeita tai niitä tulee lähinnä vain käyttäjien vasta huomattujen tarpeiden perusteella eli ratkaisua muutetaan matkan varrella. Tämä näkyy myös siinä, että työmaaraportit ovat hyviä ja puutteita on vähän.

”Valvoja toimii työmaalla tilaajan edustajana ja pystyy ratkaisemaan asioita. Mitä lähemmäs vastaanotto tulee, sitä vähemmän on virheitä ja puutteita. Näin toimii aktiivinen valvonta”, Seppälä kertoo.

Seppälän oma tausta on elektroniikkateollisuudessa.  Elektroniikkateollisuus on hyvin erilainen ala kuin rakennusteollisuus. Seppälän mukaan rakennusalaa vaivaa tietynlainen riitaisuus.

”Olen pyrkinyt tietoisesti toimimaan niin, että asioista voidaan puhua avoimesti esimerkiksi työmaakokouksissa, siten syntyy luottamus osapuolten välille.”

Seppälä on ollut tyytyväinen palveluun, eikä näe syytä vaihtaa jatkossakaan. ”Kollega kaupungilta kysyi, kannattaako ottaa hommiin Castek, vastasin, että kyllä kannattaa. Luottamus Castekiin on tapissa. Todella luonnikkaasti sujuu yhteistyö.”