AL-Isännöinti

Castek ajaa aina tilaajan etua – hyvä projektipäällikkö auttaa taloyhtiötä

AL-Isännöinti on 2018 perustettu isännöitsijätoimisto, joka toimii pääosin Vantaan alueella. Yritys käyttää Castekin projektinjohto- ja valvontapalveluja taloyhtiöiden toimeksiannoissa. Yhteistyö on jatkunut jo vuodesta 2020.

Taloyhtiöiden saneerauksissa ja remonteissa kilpailutetaan ensin projektipäällikkö, sitten suunnittelu, lopulta urakoitsija ja valvonta. Projektipäällikköä tarvitaan alusta asti ja hän toimii taloyhtiön hallituksen tukena koko projektin ajan. Projektipäällikkö laatii tarjouspyynnöt, haastattelee ehdokkaat, vertailee tarjoukset ja tarkistaa, että ne ovat tarjouspyynnön mukaisia.

”Kun taloyhtiössä alkaa ison remontin kilpailutus, meiltä usein kysytään, ketä suosittelemme ja mistä yrityksistä on hyviä kokemuksia. Castek nousee silloin esille”, kertoo AL-Isännöinnin Tomi Lindfors.

Castek tarjoaa taloyhtiöille palveluja koko projektin ajalle projektinjohtopalveluna tai esimerkiksi valvontaan.

”Hyvä projektipäällikkö on aktiivinen ja tarttuu toimeen. Kaikissa yhteisissä projekteissamme hommat ovat sujuneet hyvin. Palaute on aina ollut positiivista”, Lindfors toteaa.

Taloyhtiöiden hallituksissa ei välttämättä ole rakennusalan kokemusta. Päätökset tekee kuitenkin hallitus omilla kyvyillään ja käytettävissä olevan ajan puitteissa.

”Castekin asiantuntijat osaavat selittää asiat niin, että taloyhtiössä on valmius tehdä päätökset tiedon pohjalta. Castek ajaa aina tilaajan etua. Erityisesti valvojan roolissa Castekin asiantuntija on taloyhtiön edustaja, joka valvoo ja pitää yhtiön puolia. Pitää muistaa, ettei isännöitsijä eikä varsinkaan taloyhtiön hallituksen jäsenet ole välttämättä rakentamisen ammattilaisia”, Lindfors toteaa.

Hyvät viestintätaidot tulevat esille, kun rakentamisen tai korjaamisen yksityiskohtia esitetään eri tahoille. Castekin asiantuntijat puhuvat ”samaa kieltä” urakoitsijan kanssa, mutta usein yksityiskohdat ja termit pitää selventää taloyhtiön hallitukselle ja myös isännöitsijälle.

”Voin hyvin todeta, että en ymmärrä jotain detaljia, mutta Castekin kaverit osaavat neuvoa. Välillä Castekin Jounin kanssa on käyty pitkiäkin keskusteluja rakentamisesta ja siinä oppii itsekin. Saan Castekilta tukea myös omaan päätöksentekoon. ”

Laadukas dokumentaatio on onnistuneen projektin kivijalka. Ei ole yhdentekevää, miten asiat kirjataan projektin edetessä.

”Castekin asiantuntijoiden laatimat pöytäkirjat ja muistiot ovat hyviä ja laadukkaita. Tiedot pitää myös kirjata nopeasti, ennen kuin asiat unohtuvat. Silloin jälkeenpäin ei ole epäselvyyksiä, mitä on päätetty. Tämä on erittäin tärkeää erityisesti pitkissä projekteissa, jolloin ei voi toimia muistin varassa”, Lindfors painottaa.

”Castek on luottotoimija, luotan heidän osaamiseensa. ”